以稳健财务策略见长的旭辉控股集团(00884.HK，下称“旭辉”)，正欲在政策放宽和流动性充溢的境内发债风口期，寻求华丽转身。

　　8月20日中期业绩会上，旭辉控股执行董事兼行政总裁林峰对时代周报记者表示，未来公司发债主要聚焦于公司债和境内利息成本低的开发债两大部分，“境外融资原则上是高息借钱，下半年将在境内加大自有资金负债比重，以达到境内外现金流的平衡”。

　　事实上，自2012年上市以来，通过IPO、发债、银团组合贷款等融资形式，旭辉融资成本呈现持续走低态势。据中报数据显示，截至2015年6月 30日，旭辉加权平均利息由2014年年底的8.3%降至7.9%。在融资结构的控制上，目前旭辉境内信托及其他非银行贷款比重降低至3%，而境外无抵押债务比重增加至52%。长短期借款比重进一步优化，实现从2014年的7.8:2.2提升至2015年的8.5:1.5。

　　今年1月，旭辉发行的4亿美元债券票面息率为7.75%，价格为同类债券中最优。8月，旭辉获中信银行总行正式批复，为期3年的70亿元人民币集团授信额度将落实。此外，集团将与上海银行开展深入合作，且获得上海银行提供的总额高达100亿元人民币的综合授信额度。

　　在大额融资授信下，旭辉仍然坚持稳健。林中认为，尽管融资渠道打开，但控制负债率不断优化财务结构才能做到借钱成本越来越便宜。处理好增长率、负债率以及利润率三者之间的平衡是保证企业稳步增长的关键命脉。

　　具体操作上，林峰透露，未来几年旭辉的增长率计划维持在40%左右，净负债率控制在70%的水平，局部时间控制在80%。为了保证财务的稳健性，旭辉规定集团账面上的现金不得低于总资产的10%，这也是旭辉财务上一个稳健的基本指标。

　　据时代周报记者了解，目前旭辉40亿元公司债已获上交所审核，可判断为旭辉借贷利息率有望进一步降低。

　　在林峰看来，完成全年250亿元的销售目标已经毫无悬念。林峰表示，“降低融资成本，在重点城市做大规模。这是我们要做的事情，目前不会考虑去海外发展。国内的市场已经很大。现在旭辉正和一些手中有地的开发商洽谈，将采用并购或合作方式获取新项目”。