亿欧今日获悉，深圳本土地产运营商左创获国威集团3000万元A轮融资，双方将在办公和居住领域展开深层次的战略合作。

　　深圳市左创资产管理有限公司成立于2013年6月，它以地铁500米沿线物业为项目标的，通过改造旧有物业，在人口稠密的城市中心建造集创业园区、城市消费、城市公寓于一体的城市社区，旨在打造全新的物业运营模式，提升片区人口层次，改善片区消费结构。

　　由于一线城市人口稠密，人们对办公、住宅的需求非常旺盛，市场潜力巨大，但众多物业运营商之间的竞争也早已进入白热化阶段。

　　与传统物业租赁模式不同，左创建立的“左创ISO”将每个项目整合成投资产品，通过众筹、ABS、债权等融资手段获得启动资金，进行严控规划、设计、建造、推广、招商、运营等等，以解决中小型企业对旧有物业改造无章法可循的困境，构建物业标准化改造模式。

　　据亿欧了解，左创旗下含左创智慧创新创业孵化基地、创乐土创客空间、左创星球酒店等不同业务，其中左创智慧与创乐土均属众创空间，同时也是左创的核心业务。目前，左创智慧创新创业孵化基地在深圳市龙岗区已开设两个点，分别为塘坑站和南联站。

　　深圳国威集团成立于1991年，旗下业务横跨电子、互联网、地产、金融等领域。经过二十多年的长期经营，国威集团在地产开发领域积累了丰富的经验，它将地产、金融紧密结合，形成了“地产+金融”的运营模式。除开发和建造地产项目以外，国威集团还为入驻企业提供完善的财富管理服务，并积极寻找业内潜力企业和优质项目，通过投资的形式实现共同成长。

　　随着此次A轮融资的完成，左创和国威集团将在办公和居住领域展开深层次的战略合作，共同深挖消费者需求，为中小企业和年轻白领提供优质的办公空间、多种创业服务以及具有生活服务的居住空间。

　　通过建立战略合作关系，双方将在运营模式以及资金等方面进行互补，从规划、建造、运营等各个环节着手，压缩传统物业改造周期，改善项目品质，旨在从整体上提升白领精英对生活环境的体验感。

　　近期众创空间传出了不少“好消息”。9月7日，成功完成亿元级A轮融资;9月9日，由鼎晖投资领投、歌斐资产和华住酒店集团跟投。

　　但从整体上看，行业内充斥着不被叫好的声音。多数众创空间的突出问题在于：盈利模式不明确、资源链接聚合能力不足。这一方面容易导致众创空间本身的发展受限;另一方面，从入驻企业的角度考虑，由于资源链接能力方面的缺失，他们往往并没有享受到足够好的服务，更多地可能是充当房客的角色。

　　而对于创业团队来说，最重要的是团队构建和资源资金的整合。因此，众创空间日后的发展不能仅着眼于改造旧有物业、构建标准化物业模式，先想清楚自己的业务及盈利模式，认真审视当下的行业环境、创业氛围，经过冷静思考后再做决断，或许更为稳妥和安全。