时机4 传闻四伏
800多天时间内,万达在突飞猛进、四处狩猎的同时,也被遭遇危机所包围。其中一桩便是来自王健林“被调查”的传闻。
事件源于大连实德集团董事长徐明“失踪遭调查”的消息影响,同属大连的王牌企业万达集团也传出董事长王健林被调查,限制出境的消息。
此外,万达集团还深陷各种传言风波之中。包括今年3月初,网上有消息称,“大连万达集团因销售放缓导致资金链紧张,一些项目后续拿地、开发费已无法支付,而万达已暂停获取新商业综合体项目,并拟进行一些短平快住宅项目开发以弥补资金缺口。将裁员35%,降薪20%以应对危机。”
4月初,再一次有传言称,万达集团数位中高层一起聚吃“散伙饭”,引起对于集团发展前景的担忧。
一面是盛名累累,另一面却是“丑闻”四起,传言缠身的万达,如何危机公关?
SWOT分析
S——Strengths
优势:经验丰富万达模式遍地开花
W——Weaknesses
弱点:未上市,抗风险能力弱
0——Opportunities
机会:商业地产不限购
T——Threats
威胁:诸多大牌上市房企逐鹿商业地产市场
【进退策略】
策略一:反手做多附属产业
当别人在布局商业,万达反手做多文化、旅游、酒店,甚至是足球。这家企业在调控期间,以种种千奇百怪的招数,吸引着外界的关注。
如累计投资超过100亿元,进军大型舞台演艺、电影放映制作、连锁文化娱乐、中国字画收藏等行业,是中国文化产业投资额最大的企业。
又牵头联合中国泛海、联想控股、一方集团等四家中国顶级民营企业,在长白山、西双版纳、大连金石等地打造世界一流水准的国际度假区,总投资超过1000亿元。
反而在城市综合体的布局上,开始放慢脚步。
万达此举被认为,一方面扩大商业地产为核心的附属业务,另一方面也借助附属业务拉大与竞争者距离。
只是,长期以来的一个定律,企业管理都是一件辛苦而费心之事,企业越大,企业家越难,正所谓“打江山易,守江山难”。比尔盖茨就常常告诫员工:微软离破产永远只有18个月。
经过调控洗礼的万达,正日渐走上商业帝国的神坛,摊子越大,万达所要驾驭和掌控的事情必然更多。
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